据我们了解到，关于2021年军人公积金贷款政策的具体情况是这样的。当兵是一件非常光荣的事情，很多年轻小伙都把自己的青春奉献给了祖国，我国对于军人也是有很多政策方面的扶持的，如果军人想要买房的话，也是可以申请公积金贷款的，那么军人公积金贷款的政策又是怎样的呢？很多军哥哥都不太清楚，下面就跟随我们小编全体来了解一下2021年军人公积金贷款政策，军人公积金买房2021年新政策额度，2021年军人公积金买房新规定。

自2015年8月1日起，军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批，这个原则一直没有变，尽管审批权限下调了，但单位同样有着指标管理。

如果单位申请住房公积金贷款的人数低于本单位可申请指标，审批时间就短。反之，需求大于指标，官兵轮候审批等待的时间就长了。

新的一年开始了，单位的指标也将陆续下达。若新年有购房计划的官兵，应提前筹划，做好申贷工作。对军人住房公积金贷款资格的申请政策，可参考如下：

一、申请对象：

参加军队住房公积金归集的现役军官、文职干部、士官和改革期间现役转改的文职人员，以及军队管理的退休干部、士官（不包含已支取住房补贴和住房公积金的退休人员）

二、申请条件：

1、家庭具有偿还贷款本息的能力；2、有不低于国家规定的住房公积金首付比例的首付款资金；3、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；4、提供符合协作银行规定的贷款担保；

5、所购住房为家庭首套住房；6、夫妻双方均未申请过军队或地方公积金贷款；7、信用状况良好；8、军队及协作银行规定的其他条件；9、借款人夫妻双方均为军人，仅限一方申请军人住房公积金贷款。

三、申请材料：

①购房合同复印件；②购房首付款发票复印件；③首套房证明原件；④身份证复印件；⑤军人证件复印件；⑥结婚证复印件；⑥户口本复印件。

以上为军人向所在单位申请贷款资格时需要递交的相关资料参考。

四、申请流程：

（一）提交申请：申请人于每月15日前，通过军人住房公积金管理系统下载并填写制式贷款申请表，会同相关资料上交单位后勤（保障）部门。

（二）单位审批：团以上单位后勤（保障）部门对贷款申请进行审批并上报备案，于次月10日前，将贷款申请批准情况提交协作银行。

（三）签订授权书：次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位后勤（保障）部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。

注意：不少战友经常问，使用过军人住房公积金贷款的，退役时住房公积金和住房补贴结算给个人吗？如果稍为留心的战友就知道，在申请住房公积金贷款资格时，会和单位财务部门签订《委托转账还款授权书》。

签完这个授权，就意味着在退役时，本人归集的军人住房资金（公积金和住房补贴）将一次性划转至贷款合作的银行，用于提前偿还贷款本息。

当然如果本人在银行的住房贷款已经结清，或个人归集的住房资金额大于银行贷款额，归集的住房资金或剩余部分的住房资金还是结算给个人的。

军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。

根据最新《军人住房公积金贷款管理办法》规定，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。《军人住房公积金贷款管理办法》共10章39条，首要从以下几个方面进行了明确。

【贷款对象】：参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的 退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款，按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾个人职级、 服役年限等因素， 由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。

【贷款条件】：军人申请贷款应具备的首要条件为：家庭具有偿还贷款本息的能 力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行 规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公 积金贷款等其他条件。

【贷款额度、期限和利率】：军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于 40万的， 统一限额 40万元; 当地政府规定高于 40万元的， 可按当地政府规定执行。 贷款最长期限不得超过 20年， 且贷款期限与借款人年龄之和不超过 65年。 贷款利率 执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率， 中国人民银行调整住房公积金贷款利 率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。

【贷款担保】：军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，首要以所购住房作抵 押;购买军队经济适用住房或安置住房的，可以按协作银行认可的质押、抵押、保证 等方式办理贷款担保。

【贷款程序】：军人向所在单位后勤（联勤、保障）机关财务部门提出申请，填 写 《军人住房公积金贷款申请表》 ， 同样提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、 军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关 材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后，按建制关系报军区级单位主管部门 审批。

【贷款偿还】：军人应当按照与协作银行签订的借款合同约定，按期偿还贷款本 息;军人退出现役时，将其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息。

1、咱们要知道，军人是不能使用住房公积金进行贷款的，虽然说，现役军官每年都有交一定的住房公积金，可这些公积金都只是留在了部队内部，根本就是没有存在各地方的商业银行，所以说，地方的各个商业银行也是不会向军人提供公积金贷款。

2、不过，随着，2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。军人公积金买房的利弊就是，军人住房公积金可以把它用来购买商品房，但是，只有在军人转业后才能拿到公积金。

1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月之前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月之前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日之前选取的士官，才有该项补贴。

2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。

3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。

4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。

5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。

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